土地の有効活用 | 株式会社ヤマタホーム大都市から地方都市へ AAboxリアルデザインアパート経営

AAboxの土地活用

遊ばせていた土地が
AAboxを活用して
大きな資産として蘇る

アパート経営のBestPosition鳥取は、
土地の有効活用においてもベストなエリアです

鳥取がアパート経営のベストエリアだとご存知ですか？

地方都市ならではの有効活用がAAboxで実現します。
「こんな土地だと・・・」諦めていませんか！

駅から離れているし、賃貸経営しても失敗する
売却しても、大した金にならない
土地は大きいが、何をしたらよいか分からない
建てても、経営できる自信がない

でも、自分の土地で資産を増やせるなら、検討したい

AAboxが提案する
アパート経営の強み

一目ぼれするデザイン力

広い土地を活かすために開発されたAAboxは、住む人の想像力を刺激するデザイン性と機能性を兼ね備えた従来型アパートにはない存在感が魅力です。
すでに収益不動産を経営している全国地方都市のオーナーから高い評価をうけている専属の建築デザイナーを採用し、AAboxは誕生しました。

連続性のある世界観を追求したデザイン。

アパートらしからぬアパートがAAboxのREALDESIGN APART 。
見る人、所有する人、そして住む人がその存在感と機能性に驚き、10年先20年先でも街並みに自然と溶け込むシンプルな佇まいが特徴です。外観の印象がエントランスを抜け、共用廊下を通り、玄関から居室に入るまでを連続性のある世界観を追求したデザインとしています。

AAboxのREALDESIGN APART はこちら

圧倒的な居住性を高める設計力

入居率の継続性と資産価値の維持を目的としてAAboxの設計には、大都市を中心に1,000棟以上の実績を誇る専属建築士を採用しました。木造建物の最大のウィークポイントである騒音問題を「間取り、床、界壁、排水管」への対策を施すことにより、居住性を最大限高めることができました。

最先端の木造アパートの防音対策は、
RCの水準に達している。

木造アパートの弱点でもあった遮音性において、RCと変わらない水準の対策を施しているAAboxのREALDESIGN APART 。「床、界壁、排水管」に吸音、遮音性能に優れた防音材や防音構造を採用し、騒音のリスクを最小限に低減することができました。また、設計プランにおいて隣合う部屋どうしが接する界壁の面積を最小限に抑えた上で、クローゼットや水回りを設置することにしました。このように、構造や設計の両面からいくつもの工夫や対策を重ね木造アパートとしては、これ以上ないほどの騒音対策を実現しました。

AAboxの遮音性能はこちら

床の防音対策

界壁の防音対策｜排水管の防音対策

賃貸経営の総合プロデュース力

アパート経営の要ともいえる「管理の力」は、新築当時は左程、その重要性を意識されないかもしれません。しかし、年月が経つにつれ、管理能力の差がオーナーのキャッシュフローの差として現実のものになってきます。入居者の募集から家賃の集金、建物の維持管理まで多岐にわたる管理業務は、専門的な知識だけではなく、市場分析能力と経験値つまり、総合的なプロデュースができる力が必要不可欠になってきます。

管理の格差は、収益の格差

5人に1人が失敗していると言われる賃貸経営。その失敗原因に挙げられるのが、市場分析能力と経験値にあると言われています。賃貸経営は素人でも簡単にできる不動産投資とは言われますが、市場の動向を分析し経営の方向性を決めることは、まず困難です。パートナーである賃貸管理会社の格差によってオーナーの収益にも大きな格差となって資産形成に影響します。AAboxの賃貸管理は、オーナーの収益の最大化をミッションに、市場の動向分析を日々蓄積しながらお預かりしたREALDESIGN APARTの最適な運営を行います。

管理業務